外墙漏水渗水的原因很多，当发现室内墙面有渗水迹象时，从室内做防水很难治漏水。不论外墙面是瓷砖、混凝土还是真石漆、乳胶漆，都可以从外部进行防水施工。

　　瓷砖、真石漆墙面漏水，先选透明防水涂料，涂刷后起到防水作用且不至于改变原来建筑物颜色。而对于混凝土、乳胶漆粉刷外墙，今天主要建议一款多彩防水涂料——弹性防水涂料，也称为水性951防水涂料，单组份。

　　外墙面做防水，找一款白色或彩色防水涂料再好不过。水性951防水涂料达到了这一需求，白色、黑色、彩色均可以生产，防水和墙面美化一体完成，减少了单独刷漆这一工序，既减轻了施工压力也节约了成本。该涂料涂刷成膜后即形成高延伸率、高抗拉强度的整体化无缝橡塑层，保障防水效果。

　　墙体可能由于地基下陷程度不同、材料不结实等原因而产生裂缝，这就要求相应的防水涂料具有一定伸缩性和抗冻能力。水性951产品的执行标准JC/T864-2008中要求，成膜延伸率≥300%，低温柔性要求在-10℃条件下，成膜绕直径10mm棒折180°不产生裂纹。

　　这种弹性防水涂料属于环保产品，多类防水工程中都在普遍应用。在液态下施工，不存在接缝，对墙面、形状结构复杂、禁止明火的施工场所就尤显优良性了。

　　水性聚氨酯主要由VAE和丙烯酸共聚乳液为基料，通过特定工艺改性配制而成，它既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好的特点，耐水性、耐候性、耐久性都达到了外露型防水施工要求。